Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Bel appartement dans un immeuble neuf avec piscine à Opatija
Luxueux appartement de trois chambres dans un bâtiment prestigieux récemment construit est situé à Opatija, connue pour son architecture élégante et sa vue spectaculaire sur la baie de Kvarner.
L'immeuble résidentiel moderne est situé sur une pente douce avec une vue panoramique ouverte sur la mer et la ville.
La propriété combine parfaitement design moderne, confort supérieur et emplacement unique.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui introduit le concept ouvert et élégant du salon, de la salle à manger et de la cuisine, où de grandes parois vitrées se distinguent, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant des vues spectaculaires sur la mer sous tous les angles.
Trois chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains, offrent intimité et confort, tandis que le bureau fournit l'espace idéal pour travailler tranquillement à domicile.
L'appartement possède une autre salle de bains et un cellier.
Une attraction particulière de l'appartement est un balcon couvert spacieux d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur la mer.
La terrasse avec sa propre piscine et son espace de bronzage offre du plaisir les jours ensoleillés, tandis que le jardin vous entoure de verdure et de nature.
À côté de l'appartement se trouvent un garage et une remise.
Un système de chauffage et de climatisation moderne par chauffage au sol et pompe à chaleur, ascenseur, vidéosurveillance et alarme rendent la propriété sûre et écoénergétique.
L'appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix avec le confort moderne et la beauté d'Opatija à portée de main.
La propriété représente une opportunité d'investissement idéale, elle appartient à une entité juridique et si l'acheteur est une entité juridique il existe une possibilité de remboursement de TVA.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 680 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 217 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 343322
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 680 000 € · Prix au m²: 7 742 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 217 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
