Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, Poreč
Un appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer est situé près de Poreč, qui possède une longue tradition touristique. Le climat méditerranéen, les conditions climatiques douces et la végétation naturellement luxuriante ont offert à Poreč des conditions uniques pour des vacances parfaites. De plus, Poreč possède un riche patrimoine historique, comme en témoigne la célèbre basilique d'Euphrasie, le bien culturel le plus précieux de Poreč, qui date de 1997. Elle est inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité se trouvent la tour pentagonale, le palais gothique et baroque, le Canon, le Parlement d'Istrie, qui est aujourd'hui un espace polyvalent pour divers événements, dont le Poreč anale, la plus ancienne exposition d'art en Croatie. Poreč et ses environs disposent de nombreuses installations de loisirs et sportives, telles que des pistes cyclables, des terrains de golf et une offre riche d'activités nautiques. Les amateurs de spéléologie peuvent profiter du polygone de Spéléolite à proximité, qui fait partie du complexe de la grotte de Baredine, un célèbre monument naturel. À proximité du centre de Poreč, dans un quartier résidentiel attrayant et calme, se trouve un immeuble moderne récemment construit comprenant un total de 5 appartements. L'immeuble lui-même est conçu dans un style moderne, aux lignes simples et à toit plat avec terrasses sur le toit. Il se caractérise par de grandes surfaces vitrées de fenêtres et de portes, permettant à l'espace intérieur d'être inondé de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. L'appartement est situé au 1. étage de l'immeuble, possède 84 m2 d'espace intérieur, 13,20 m2 de terrasses et des terrasses sur le toit de 55 m2. Le hall donne directement sur l'espace ouvert composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Depuis le salon, sortie vers un balcon confortable. De plus, il y a 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse sur le toit spacieuse vous captivera immédiatement avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'installations de climatisation, ainsi que d'une cheminée, ce qui vous permet d'installer un feu de cheminée dans le séjour pour une atmosphère agréable. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir des conditions parfaites d'utilisation tout au long de l'année et peut constituer un excellent investissement pour des locations touristiques. Le jardin est décoré dans un style méditerranéen. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 909 €/m²–4 987 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2022
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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