Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

4 Chambres 300 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 320 000 € 4 400 €/m²

Description du bien

Villa avec piscine privée près de Pula
Villa de luxe avec piscine privée située dans un petit village touristique d'Istrie, à seulement 25 km de la belle ville historique de Pula. La villa dégage une élégance de première classe et un extérieur et intérieur uniques ainsi qu'une combinaison extraordinaire de pierre et de bois. La villa s'étend sur un terrain de 1000 m2, possède une surface de 300 m2 et compte deux étages : le rez-de-chaussée et le deuxième étage. L'accès à la propriété de cette villa avec piscine chauffée se fait par un escalier en pierre menant au spacieux rez-de-chaussée de la résidence. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 95 m2, équipé de sièges confortables et d'une belle cheminée. Tout le côté du salon est vitré et offre une vue incroyable sur le verdure, c’est-à-dire un magnifique paysage, l'île de Cres, Lošinj et l'ensemble de la baie de Kvarner. Au premier étage se trouvent également une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, deux salles à manger, un autre salon équipé de canapés, des toilettes invités et une chambre de 50 m2 avec salle de bain. Dans cette partie de la villa se trouve également une salle de repassage. Un vaste escalier en pierre relie le premier étage au deuxième étage, où se trouvent 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse de 35 m2 offrant une vue unique sur les environs. La sortie du premier étage de la villa mène à une belle cour où se trouve une hacienda d'été conçue à l'origine, un espace de repos et de barbecue. Dans la partie centrale de la villa se trouve une grande piscine entourée d'un espace de bronzage. Il y a également une douche extérieure et des toilettes invités. La villa est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage central. La villa se trouve à 1.5 km de la mer et à 800 mètres du centre. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. The One Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 612 2824 E-mail: [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 757 €/m²–3 929 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 795 €–1 200 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
1 320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
300 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
4
Chambres
4
Salles de bain
5
Piscine
Oui
ID de l’annonce
343488

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 320 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 1 320 000 €; M&M LEGAL – 1 250 000 €.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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