Appartement Rijeka

À vendre · Marčeljeva Draga · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 382 000 € 4 442 €/m²

Description du bien

Appartement luxueusement aménagé - Marčeljeva draga
Casabella se démarque dans l'offre par un appartement exclusif, entièrement rénové et décoré par des designers, d'une surface de 85 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel à l'emplacement recherché Marčeljeva Draga. Cette propriété extrêmement attrayante se distingue par un intérieur contemporain, des matériaux soigneusement sélectionnés, des équipements haut de gamme et une magnifique vue dégagée sur le Kvarnerski zaljev. L'appartement est conçu comme 2S+DB, avec la possibilité de le transformer en 3S+DB, et chaque détail de l'intérieur a été pensé pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité et une expérience esthétique. Une attention particulière est attirée par le salon élégant relié à une cuisine moderne équipée et à un grand îlot de cuisine. Les tons sombres des éléments de cuisine, les revêtements de sol de qualité, le mobilier design et l'éclairage LED ambiant sophistiqué créent une impression de luxe et de raffinement. Depuis le salon, on accède à un balcon couvert avec espace de sièges et une vue panoramique envoûtante sur la mer, idéal pour la détente quotidienne. Les chambres sont aménagées dans un style moderne, tandis que la salle de bains et les espaces sanitaires supplémentaires, par leur design minimaliste et leurs équipements de qualité, soulignent davantage le haut niveau de finition. Équipements et caractéristiques du bien : Appartement entièrement adapté et décoré par des designers Mobilier design italien Chauffage au gaz individuel Trois climatiseurs Daikin Chauffage au sol dans la salle de bains Menuiserie en ALU Éclairage LED d'ambiance Système d'alarme et vidéosurveillance Sonorisation Balcon avec vue dégagée sur la mer Remise à bois attenante Possibilité d'acheter un garage moyennant un supplément de 40.000 € Marčeljeva Draga est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Rijeka, réputé pour la qualité de vie, la proximité de la mer et une excellente liaison avec le centre de Rijeka et Opatija. Cette propriété est un choix idéal pour les acheteurs recherchant une maison moderne et luxueusement équipée, sans besoin d'investissements supplémentaires, située dans un emplacement attractif avec vue sur la mer.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 442 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 525 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 218 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
382 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Marčeljeva Draga
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 000 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375060

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 382 000 € · Prix au m²: 4 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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