Appartement Rijeka

Description du bien

BELVEDER, 3 pièces + séjour, 125 m2
CASA BELLA  IMMOBILIER  se distingue dans l'offre- BELLEDER, 125 m² Spacieux appartement de trois pièces avec salon dans un emplacement excellent ! À vendre, spacieux et fonctionnel appartement de 125 m², situé en plein centre de Belveder, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes. L'appartement se trouve au 1ᵉ étage. d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres spacieuses équipées de lits et matelas, d'un grand salon avec canapé, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un petit débarras et d'un couloir spacieux. L'immeuble dispose d'un garage pour les résidents. Grâce à sa grande superficie, son agencement fonctionnel et son emplacement excellent, l'appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 520 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 253 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 709 €/m²–4 735 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 289 000 € · 122 m² 2 369 €/m² Similarité 98 % Rijeka 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Similarité 97 % Rijeka 490 000 € · 130 m² 3 769 €/m² Similarité 97 % Rijeka 750 000 € · 125 m² 6 000 €/m² Similarité 96 % Rijeka 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Similarité 96 % Rijeka 460 000 € · 132 m² 3 485 €/m² Similarité 95 % Rijeka 376 000 € · 117 m² 3 214 €/m² Similarité 95 % Rijeka 499 000 € · 123 m² 4 057 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Belveder

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

368549

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia