Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre strict - nouvellement rénové 2 chambres + séjour
À vendre, appartement deux pièces avec salon d'une surface de 48 m², situé au 4. étage, dans les combles d'un immeuble résidentiel au cœur de la ville, à proximité immédiate du théâtre et de toutes les commodités. L'appartement se trouve sur un seul niveau, il a une disposition fonctionnelle et est vendu entièrement meublé et équipé. Au cours de l'année 2025. l'appartement a été entièrement rénové, les chevrons du toit ont été remplacés, ce qui a encore amélioré la qualité et la sécurité du bien. Le chauffage et la climatisation de l'espace sont assurés par un climatiseur. L'appartement est actuellement en location longue durée, et le futur propriétaire peut, s'il le souhaite, reprendre le bail existant et continuer à percevoir des revenus sans investissements supplémentaires. Emplacement attractif, surface fonctionnelle, état soigné et possibilité de poursuivre la location font de ce bien une excellente opportunité d'investissement, mais aussi pour une résidence principale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 854 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–4 327 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

48 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361209

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 854 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia