Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka,, centre 73 m2
Casa Bella se distingue dans l'offre par un appartement au cœur de Rijeka. L'appartement se trouve près de la mer, mais bénéficie d'un environnement calme et offre une vue sur la mer et l'île de Cres. L'appartement se compose d'une cuisine avec salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un balcon. Tout est récemment rénové et meublé avec beaucoup de goût. L'appartement est situé au deuxième étage. À proximité se trouve un parking que les locataires peuvent utiliser à un tarif préférentiel. L'appartement est une propriété de premier ordre en termes d'investissement qui récupère rapidement les fonds investis grâce à la possibilité de location à long terme et à court terme. Il convient à tous, y compris aux familles avec enfants. Avec des acheteurs sérieux, il est possible de négocier le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 096 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 536 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 958 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

50 m

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

361360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia