Appartement Rijeka

Description du bien

Podmurvice – 2S+DB stan 72 m²
Casa Bella propose un appartement spacieux et fonctionnel de 71 m2 dans un emplacement exceptionnel à Podmurvica, situé au 6. L'étage d'un immeuble propre et bien entretenu avec deux ascenseurs neufs et une orientation sud, idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr pour la location ; l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une loggia et de menuiseries au rez-de-chaussée, et la valeur ajoutée est fournie par une nouvelle menuiserie en aluminium et une porte anti-effraction, avec la possibilité d'un salon unique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 741 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 194 €/m²–4 331 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Podmurvice

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

361533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia