Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 233 €/m²

Description du bien

Crikvenica - immeuble neuf, deux appartements avec vue panoramique sur la mer !
Casa Bella de l'offre met en avant un étage extrêmement attractif au premier étage d'un bâtiment neuf à Crikvenica, situé dans un emplacement excellent et calme avec une vue panoramique remarquable et magnifique sur la mer et l'île de Krk. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage et sera divisé en lots, avec des compteurs séparés et un titre de propriété distinct pour chaque lot. L'étage du premier niveau est divisé en deux appartements modernes, chacun disposant de son propre accès séparé, garantissant ainsi une intimité totale. Le grand appartement, d'une surface totale de 55 m², comprend un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, une salle de bains et deux chambres confortables. Depuis le salon, on bénéficie d'une vue panoramique ouverte et remarquable sur la mer et l'île de Krk, ce qui confère à cet appartement un caractère luxueux particulier. Le petit appartement, d'une surface de 31 m², représente une opportunité idéale pour la location touristique et un retour sur investissement sûr. Sa disposition tout aussi fonctionnelle, il comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bains et une chambre. Et depuis cet appartement, on profite également d'une magnifique vue panoramique sur la mer. Un emplacement de parking est inclus avec la propriété, avec la possibilité d'acheter un emplacement supplémentaire. Le bâtiment a été construit selon des normes de qualité élevées, avec une façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, des menuiseries PVC à triple vitrage, un chauffage au sol électrique ainsi que des climatiseurs dans le salon et les chambres, assurant un séjour agréable toute l'année. La distance de la mer et de la plage est de 350 m. Un étage au rez-de-chaussée de ce bâtiment est également à vendre, offrant à l'acheteur la possibilité d'acquérir la maison entière. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 233 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–4 768 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 129 €–430 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
86 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
350 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361580

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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