Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 233 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica – Neubau, zwei Apartments mit Panoramablick aufs Meer!
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine äußerst attraktive Etage im ersten Stock des neu erbauten Objekts in Crikvenica hervor, das sich an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage mit hervorgehobener, wunderschöner Panoramaaussicht auf das Meer und die Insel Krk befindet. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und wird etagenweise aufgeteilt, mit getrennten Zählern und separatem Grundbuchblatt für jede Etage. Die Etage im ersten Stock ist in zwei modern gestaltete Wohnungen unterteilt, von denen jede einen eigenen, separaten Eingang hat, wodurch vollständige Privatsphäre gewährleistet wird. Die größere Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m² besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Flur, einem Bad und zwei komfortablen Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein markanter, offener Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk, der dieser Wohnung einen besonderen luxuriösen Charakter verleiht. Die kleinere Wohnung mit einer Fläche von 31 m² stellt eine ideale Gelegenheit für touristische Vermietung und eine sichere Rendite dar. Der Grundriss ist ebenso funktional und besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Bad und Schlafzimmer. Auch aus dieser Wohnung bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Das Objekt wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken wärmegedämmten Fassade, dreischichtiger PVC-Fenster, elektrischer Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt 350 m. Zum Verkauf steht auch eine Etage im Erdgeschoss dieses Objekts, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das gesamte Haus zu erwerben. Für alle weiteren Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 233 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 138 €/m²
Abweichung vom Median +26,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 172 €/m²–4 768 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 129 €–430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
350 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
361580

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 233 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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