Appartement Opatija - Okolica

Description du bien

Ičići - appartement spacieux avec garage et balcon, disponible immédiatement
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un spacieux appartement avec garage à Ičići, d'une surface totale de 103 m². L'appartement se trouve au sous-sol d'un immeuble construit en 2004. et est immédiatement habitable. Il est entièrement meublé et offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple recherchant un emplacement paisible. Il se compose de trois chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un grand balcon. Le garage est inclus dans le prix, offrant ainsi une praticité et une sécurité supplémentaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une combinaison de confort, de fonctionnalité et d'un bon emplacement à Ičići.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 398 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 611 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 235 €/m²–7 004 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

453 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Okolica

District

Ičići

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51414

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Garage

1

Piscine

Oui

ID de l’annonce

361629

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 453 000 € · Prix au m²: 4 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia