Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, Porto Baroš, 98,54m2
Casa Bella Immobilier met en avant dans son offre : RIJEKA – CENTRE, 1. ÉTAGE, 98,54 m² – IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT ! Vendu appartement spacieux sur un emplacement attractif au centre de Rijeka, situé au 1. étage. L'appartement nécessite une rénovation complète, et un projet de transformation en deux petits appartements a déjà été réalisé, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ! Description du bien : ✔ Surface : 98,54 m² ✔ Se compose de : couloir, 4 pièces, cuisine, salle de bain, balcon et débarras ✔ Possibilité de transformation en 2 unités résidentielles ✔ Raccordement au gaz Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 121 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 104 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 632 €/m²–4 010 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

99 m²

Chambres

5

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361854

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia