Appartement Rijeka

Description du bien

Belveder, 2 chambres + séjour, 85m2, excellente localisation!
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un spacieux appartement deux pièces plus séjour de 84,80 m², idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et, grâce à son agencement fonctionnel, offre un espace idéal pour la vie familiale ou comme excellent investissement pour une location à long terme. Il se compose de : * 2S+DB, * cuisine, * cellier, * couloir, * salle de bains avec WC. Le bien a été rénové en 2010. godine, bien entretenu et prêt à emménager. Le chauffage se fait via un climatiseur. L'excellente localisation permet d'avoir tous les services nécessaires à la vie quotidienne à portée de main – commerces, écoles, crèches, transports publics, établissements de santé et autres services se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La plage de Sablićevo est à seulement 2,2 km. Cet appartement représente un excellent choix pour : ✔ la vie familiale à proximité de tous les services, ✔ un investissement pour une location à long terme ou touristique, ✔ les acheteurs souhaitant allier praticité urbaine et cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez CASA BELLA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 176 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 424 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 116 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Belveder

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

2 200 m

ID de l’annonce

361937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia