Appartement Rijeka

Description du bien

Gornja Vežica, 2S+DB, excellente localisation
CASA BELLA, dans l'offre, met en avant un appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel à Gornja Vežica. L'appartement a été rénové en 2023. Les installations d'eau, d'égout et d'électricité ont été remplacées, de nouvelles menuiseries PVC ont été installées, de nouvelles portes intérieures, un mobilier entièrement neuf. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un WC supplémentaire, d'un couloir et d'une loggia (loggie) avec vue sur la mer. Bonne desserte par les lignes de transport urbain, proximité de tous les services nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 809 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 396 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Gornja Vežica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Année de construction

1970

ID de l’annonce

362019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia