Appartement Centar

À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 257 208 € 2 796 €/m²

Description du bien

Sl.brod appartement s31 penthouse 3ème étage 91,86 m2
- L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE - APPARTEMENT S27, 3. ÉTAGE 91,86 m² - Il reste encore 7 appartements à vendre ! Nous proposons un penthouse de luxe, un appartement spacieux situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, dans un quartier calme et très recherché au centre de Slavonski Brod. DISPOSITION DES PIÈCES L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse, de deux chambres, de salles de bains et d'un débarras. La place de parking garage est +1.250 €/m². ÉQUIPEMENT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Menuiseries PVC couleur anthracite avec volets en aluminium à commande électrique - Chauffage au sol dans toutes les pièces - Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation - Salles de bains avec douche à l'italienne, canalisation au sol et WC encastrés - Système de régulation automatique de la température contrôlable via application - Porte anti-effraction et vidéophone - Parquet multicouche et carrelage en céramique au choix de l'acheteur IMMEUBLE ET ÉLÉMENTS ANNEXES L'immeuble compte 31 appartements de tailles variées, du studio aux spacieux appartements de quatre pièces. Il est organisé sur quatre étages, reliés par un escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouvent des places de stationnement extérieures, tandis que le sous-sol abrite des garages et des locaux de stockage. PRIX ET MODALITÉS D'ACHAT Le prix est de 2.800 €/m² (TVA incluse). L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. LOCALISATION Le penthouse se situe dans un quartier calme et prestigieux de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, tout en étant protégé du bruit et de la foule. Pour plus de détails et d'informations sur l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 793 €/m²–3 487 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
257 208 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Slavonski Brod
Comté
Brodsko-posavska
Code postal
35000
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363554

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 208 € · Prix au m²: 2 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Brodsko-posavska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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