Appartement Centar
À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska
Description du bien
Sl. brod appartement s11 110m2 centre 1er étage ascenseur
-L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE -
APPARTEMENT S11, 1.
ÉTAGE, 110 m² - Il reste encore 7 appartements à vendre!
Vendu appartement spacieux de quatre pièces d'une surface de 110 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, dans un quartier calme du centre de Slavonski Brod.
DISPOSITION DES PIÈCES
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert, de deux balcons, d'un débarras, de la chambre principale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain.
L'appartement comprend également une place de parking en garage P15 (+1.250€/m²).
L'appartement est conçu pour être entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.
ÉQUIPEMENT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
-Menuiseries PVC en teinte anthracite avec volets en aluminium à commande électrique
-Chauffage au sol dans toutes les pièces
-Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation
-Salles de bains équipées de douches à l'italienne, de canaux au même niveau que le sol et de WC encastrés
-Système de contrôle automatique de la température avec possibilité de gestion via application
-Portes anti-effraction et vidéophone
-Parquet multicouche et choix de carrelage selon les souhaits de l'acheteur
IMMEUBLE ET CONTENUS ASSOCIÉS
L'immeuble comprend au total 31 appartements de différentes superficies – des studios aux grands appartements de quatre pièces.
Les appartements sont répartis sur quatre étages, reliés par un escalier et un ascenseur.
Au rez-de-chaussée se trouvent des places de stationnement extérieures, tandis que les garages et les espaces de stockage sont situés au sous-sol.
PRIX ET OPTIONS D'ACHAT
Le prix de vente est de 2.500 €/m² TTC.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
EMPLACEMENT
L'appartement se situe dans un quartier calme et recherché de la ville, à proximité de toutes les commodités importantes, mais à l'abri du bruit et de l'agitation urbains.
Si vous êtes intéressé et souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Centar
- District
- Slavonski Brod
- Comté
- Brodsko-posavska
- Code postal
- 35000
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363839
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Slavonski Brod
Slavonski Brod est une ville et une municipalité située en Slavonie. Elle est le chef-lieu du comitat de Brod-Posavina, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 59 141 habitants, dont 93,69 % de Croates et la ville seule comptait 53 531 habitants.
Population: 53 473
Source: Wikipedia
