Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 4 514 €/m²

Description du bien

Umag, environs - Appartement de luxe avec galerie, 72 m², vue sur la mer, à 300 m de la plage
Istra, Umag, environs À vendre, appartement moderne, luxueusement aménagé avec mezzanine d'une surface totale de 72 m², situé à un emplacement attractif à seulement 300 mètres de la mer, à 3,5 km de la ville d'Umag, à 2 km du terrain de golf et à 9 km du point de passage frontalier avec la Slovénie. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine sur mesure, d'un salon avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée comme chambre supplémentaire. Un atout supplémentaire de cet appartement est une magnifique terrasse orientée à l'ouest, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et offrant une belle vue sur la mer. L'appartement comprend également une place de parking privée devant l'immeuble. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plage, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à la résidence et aux vacances qu'à la location touristique. L'appartement est vendu entièrement meublé, fonctionnel et prêt à emménager. Description du bien : • Surface : 72 m² • Type : Appartement à deux niveaux (appartement avec mezzanine) • Distance de la mer : 300 m • Vue : Vue dégagée sur la mer • Mobilier : Complètement équipé, mobilier sur mesure • Climatisation et menuiseries de qualité • Salle de bains avec sanitaires modernes • Concept ouvert salon, cuisine et salle à manger • Mezzanine aménagée comme espace de couchage ou de travail L'appartement respire l'élégance et le confort, avec des détails soigneusement sélectionnés et des matériaux de haute qualité. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une vue spectaculaire sur la mer. Idéal comme investissement pour la location touristique ou comme oasis privée pour les vacances. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens, mais nous nous efforçons d'être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1626

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 319 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 595 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
370783

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.