Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 468 €/m²

Description du bien

Umag, centre - appartement attrayant avec 2 places de parking, OPPORTUNITÉ
Istrie, Umag 2-28 À proximité du centre d'Umag, cet appartement moderne et attrayant d'une chambre est à vendre. étage d'un nouveau bâtiment moderne avec ascenseur. La surface totale de l'appartement est de 62.78 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre. Depuis le salon, sortie vers le balcon de 6.56 m2. L'appartement comprend une débarras, un garage et une place de parking extérieure. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité avec chauffage et climatisation via un système multi-split - une unité de climatisation dans chaque pièce, garantissant un confort maximal, économie et aisance. La menuiserie sera en PVC anthracite avec des portes-fenêtres coulissantes à levage pour le balcon et des volets intégrés dans les pièces. La façade du bâtiment, dotée d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, offre une protection optimale et une efficacité énergétique. Des parquets de haute qualité sont posés dans tout l'appartement, sauf dans le couloir et la salle de bain où sont posées des céramiques de classe 1. classe. De plus, l'appartement dispose d'un téléphone, d'une antenne, d'une connexion TV et internet, ainsi que d'un vidéophone. Le prix de l'appartement comprend la TVA et correspond à la phase clé en main, c'est-à-dire Bien achevé sans meubles. En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien unique est le choix idéal pour les vacances, une résidence permanente ou la location à des fins touristiques à son plein potentiel. L'appartement est situé à proximité du centre-ville, de belles plages, de zones commerciales, d'écoles, d'établissements médicaux, de restaurants, de cafés, de boutiques et de toutes les commodités nécessaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Nouvelle construction Proche du centre-ville Construction de haute qualité Climatisation Menuiserie PVC 2 places de parking Local Ascenseurs Proximité de toutes les commodités pertinentes Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1611

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 468 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 295 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 468 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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