Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 214 €/m²

Description du bien

Umag, centre - Appartement deux chambres de 84 m² idéalement situé, à 400 m de la mer
Istrie, Umag, centre À vendre, un spacieux appartement de deux chambres dans un emplacement exceptionnel au centre de la ville d'Umag, au dernier étage d'un immeuble à plusieurs appartements, à seulement 400 mètres de la mer et des plages. La surface totale de l'appartement est de 84 m2 et se compose des pièces suivantes : hall d'entrée cuisine avec coin repas salon spacieux avec sortie vers la terrasse/loggia 2 chambres salle de bain toilette privée local de rangement dans l'appartement 2 débarras supplémentaires dans la remise à bois L'appartement dispose d'un chauffage central via un poêle à bois, et est également équipé de la climatisation. Les sols sont un mélange de céramique et de parquet. La propriété est en très bon état, bien entretenue et prête à emménager. Dans l'immeuble, il y a un parking privé fermé avec un nombre suffisant de places de stationnement pour les locataires. L'immeuble est situé au centre de la ville d'Umag et toutes les commodités nécessaires telles que magasins, cafés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, banque et école sont à quelques minutes à pied. À seulement 400 mètres se trouvent les plages populaires d'Umag et la promenade d'Umag récemment rénovée. Cet appartement, dans un emplacement parfait, représente une opportunité unique pour quiconque recherche un bien attrayant, spacieux et proche de la mer et du centre-ville avec un accès facile à absolument toutes les commodités essentielles pour une vie confortable. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID agence : 1560

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 214 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 274 €/m²–6 368 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
1986
Cave
Oui
ID de l’annonce
351856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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