Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, centre - Appartement deux chambres de 84 m² idéalement situé, à 400 m de la mer
Istrie, Umag, centre
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres dans un emplacement exceptionnel au centre de la ville d'Umag, au dernier étage d'un immeuble à plusieurs appartements, à seulement 400 mètres de la mer et des plages.
La surface totale de l'appartement est de 84 m2 et se compose des pièces suivantes :
hall d'entrée
cuisine avec coin repas
salon spacieux avec sortie vers la terrasse/loggia
2 chambres
salle de bain
toilette privée
local de rangement dans l'appartement
2 débarras supplémentaires dans la remise à bois
L'appartement dispose d'un chauffage central via un poêle à bois, et est également équipé de la climatisation.
Les sols sont un mélange de céramique et de parquet.
La propriété est en très bon état, bien entretenue et prête à emménager.
Dans l'immeuble, il y a un parking privé fermé avec un nombre suffisant de places de stationnement pour les locataires.
L'immeuble est situé au centre de la ville d'Umag et toutes les commodités nécessaires telles que magasins, cafés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, banque et école sont à quelques minutes à pied.
À seulement 400 mètres se trouvent les plages populaires d'Umag et la promenade d'Umag récemment rénovée.
Cet appartement, dans un emplacement parfait, représente une opportunité unique pour quiconque recherche un bien attrayant, spacieux et proche de la mer et du centre-ville avec un accès facile à absolument toutes les commodités essentielles pour une vie confortable.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID agence : 1560
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Année de construction
- 1986
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 351856
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
