Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 237 330 € 2 760 €/m²

Description du bien

Poreč et environs - luxueux appartement de deux chambres au 1er étage dans un quartier calme et magnifique
Istrie, Poreč, environs Dans un endroit calme, à seulement 4 km du centre de Poreč et des plages, se trouve un bâtiment moderne de construction neuve comprenant au total quatre appartements. L'appartement objet de 86.59 m2 est situé au premier étage, auquel mène l'escalier extérieur. Le plan est fonctionnel et comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine et coin repas ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte. En dessous se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un toilette supplémentaire pour les invités. À côté de l'appartement se trouve une place de parking devant le bâtiment ainsi que la partie correspondante du jardin de 35 m2. Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec 10 cm d'isolation thermique, une menuiserie de qualité avec vitrage triple et un revêtement de sol supérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher via une pompe à chaleur, tandis que des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces pour un confort supplémentaire toute l'année. Le bien est une excellente solution pour un logement personnel, mais aussi comme un investissement fiable dans un emplacement attractif près de Poreč. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la Real Estate Brokerage Act. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. Agency ID: 1531

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 760 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 217 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
237 330 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 330 € · Prix au m²: 2 760 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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