Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et environs - Appartement deux chambres dans un emplacement attractif - IMMEUBLE NEUF
Istrie, Umag, environs.
Only 600 m from la mer et de belles plages, dans un lieu calme et magnifique à 4,5 km du centre de la ville d’Umag et à 8 km de la frontière slovène, cet appartement attrayant dans un nouveau bâtiment, dans un petit immeuble de seulement 6 appartements, est à vendre.
Appartement S6 d’une surface nette totale de 78,05 m2 situé au 2. étage du bâtiment et composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec coin repas et salon ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie et d’une terrasse couverte spacieuse de 8,20 m2.
L’appartement comprend également une place de parking avec la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire.
Le bâtiment est construit selon les normes modernes, avec une isolation en laine de pierre de qualité et des menuiseries en aluminium.
L’appartement dispose d’un chauffage électrique par le sol et d’un système de climatisation dans chaque pièce séparément.
L’achèvement des travaux est prévu pour le 1. juin 2026.
years.
Le bien est soumis au régime de TVA, le prix comprend la TVA, de sorte qu’en achetant ce bien, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%..
En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier moderne près de la mer à des fins touristiques, de vacances ou de résidence permanente.
Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
Agency ID: 1515
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
334 800 € · 78 m²
4 292 €/m²
Similarité 100 %
Umag
532 959 € · 77 m²
6 922 €/m²
Similarité 99 %
Umag
529 920 € · 77 m²
6 882 €/m²
Similarité 99 %
Umag
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Similarité 99 %
Umag
353 700 € · 80 m²
4 421 €/m²
Similarité 98 %
Umag
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Similarité 98 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Similarité 97 %
Umag
730 000 € · 80 m²
9 125 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 444 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 600 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345007
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 444 000 € · Prix au m²: 5 692 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
