Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 455 €/m²

Description du bien

Vodice - charmant appartement de deux chambres avec terrasse et jardin, à 500 m de la mer
Dans un excellent emplacement à seulement environ 500 mètres de la mer et 400 mètres des commerces et du centre de Vodice a commencé la construction d'un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité avec 14 unités résidentielles, réparties sur 3 étages, rez‑de‑chaussée, 1. Étage et 2. étage. Au sous‑sol de l'immeuble se trouvent des garages, tandis qu'à l'avant de l'immeuble il y a des parkings extérieurs. Appartement SJ2, surface habitable nette totale 55,92 m2, est situé au rez‑de‑chaussée d'un immeuble résidentiel‑bureau. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une loggia de 7,56 m2 et d'un jardin privé de 20,20 m2 Tous les appartements seront modernes, fonctionnels et équipés de systèmes de chauffage et de climatisation de qualité. La place de parking n'est pas incluse dans le prix. Si le client le souhaite, il est possible d'acheter une ou plusieurs places de parking extérieures ou en garage. Le bien est situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien moderne adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. La livraison est prévue pour 06/2026. ans. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exact que possible. AGENCY ID: 1478

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 438 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 330 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345037

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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