Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 372 500 € 5 034 €/m²

Description du bien

Umag, environs – 2 chambres + salon, piscine partagée, 400 m de la mer, OPPORTUNITÉ !
Immeuble moderne neuf en Istrie, Umag Appartement S4B avec 2 chambres et une piscine commune, à seulement 400 m de la mer ! Dans un emplacement attrayant en Istrie, proche de la ville d'Umag et à seulement 400 mètres des premières plages, se trouve cet immeuble moderne et de qualité avec seulement 12 unités résidentielles. Dans un environnement calme, idéal pour vivre ou pour les vacances, il y a un appartement S4B au 1. étage, surface totale 74,50 m2. L'appartement se compose de : Hall d'entrée (4.00 m2) Salon spacieux avec cuisine et salle à manger (22,85 m2) Terrasses couvertes de 19.30 m2, idéales pour le café du matin ou le repos du soir Deux chambres : 13,20 m2 et 8,75 m2 Salles de bains modernes (6,40 m2) Avec l'appartement, vous bénéficiez de : Une place de parking dans le garage souterrain Cave (3.85 m2) pour espace de rangement supplémentaire >>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn<< _______________________________________________________ Si vous recherchez une combinaison de qualité, de technologie moderne et d'emplacements attractifs près de la mer et de la ville, cet appartement est une excellente opportunité que vous cherchiez une résidence, des vacances ou un investissement ! Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1458

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 034 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 110 €/m²–4 525 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
372 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345052

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 500 € · Prix au m²: 5 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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