Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 500 € 5 007 €/m²

Description du bien

Umag, environs - appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer et piscine partagée
Immeuble moderne neuf en Istrie, Umag Appartement S5A avec 2 chambres et équipements de pointe, à seulement 400 m de la mer! Dans un emplacement attractif en Istrie, proche de la ville d'Umag et à seulement 400 mètres des premières plages, se trouve cet immeuble moderne et de qualité avec seulement 12 unités résidentielles. Dans un environnement calme, idéal pour vivre ou pour les vacances, il y a un appartement S5A au 2. floor, d'une surface totale de 75,10 m2. L'appartement se compose de: Hall d'entrée (7,30 m2) Vaste salon avec cuisine et salle à manger (30,00 m2) Terrasses couvertes de 13,80 m2, idéales pour le café du matin ou le repos du soir avec une belle vue sur la mer 2 chambres : 10,00 m2, 9,00 m2 Salles de bains modernes (5,00 m2) Avec l'appartement, vous bénéficiez de: Une place de parking dans le garage souterrain Cave (3.85 m2) pour espace de rangement supplémentaire >>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn<< _______________________________________________________ Si vous recherchez une combinaison de qualité, de technologie moderne et d'emplacements attractifs près de la mer et de la ville, cet appartement est une excellente opportunité que vous cherchiez une résidence, des vacances ou un investissement! Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition! Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la Real Estate Brokerage Act. NOTE: Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1454

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 007 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 333 €/m²–4 934 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
375 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 500 € · Prix au m²: 5 007 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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