Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et environs - bel appartement dans un immeuble neuf, à 300 m de la mer - emplacement idéal
Istrie, Umag, environs.
E - 3
À seulement 300 m de la mer et des belles plages, dans un emplacement calme et agréable, cet appartement attrayant est à vendre dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer.
L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne comprenant au total 4 unités.
La surface totale est de 66 m2, dont la surface habitable nette est de 45 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon de type ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain avec chauffage au sol, d'un espace de rangement de 13 m2 et d'une place de parking couverte.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, avec chauffage au sol dans la salle de bain, climatisation, fenêtres en aluminium et volets électriques avec moustiquaires.
L'appartement est vendu clé en main, incluant un bien entièrement meublé et habitable.
À quelques pas, vous trouverez de belles plages, la mer, des restaurants de premier plan, des cafés, des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux pour enfants et diverses autres installations nécessaires.
Le centre d'Umag est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Novigrad est à seulement 10 minutes en voiture.
En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une propriété moderne à distance de marche de la mer, que ce soit pour un usage touristique, des vacances ou une résidence permanente.
Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière d'un montant de 3%.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1435
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 323 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345074
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 323 000 € · Prix au m²: 4 894 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
