Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag - Appartement moderne dans un emplacement de premier choix - IMMEUBLE NEUF
Istrie Umag
Appartement 209
À vendre, appartement moderne d'une chambre dans un immeuble résidentiel neuf de 57 appartements, à seulement 700 m de la mer et du centre-ville d'Umag ainsi que de la belle promenade d'Umag.
Appartement de 53,91 m2 situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains.
Depuis le salon, sortie sur une terrasse couverte spacieuse de 46,62 m2 avec cuisine d'été intégrée.
L'appartement comprend également une cave de rangement et une place de parking en garage.
Le NKP total, coefficients inclus, est de 92,26 m2.
L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, moustiquaires, volets électriques et vidéophone, garantissant un confort maximal.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces, tandis que le chauffage au sol est présent dans la salle de bains.
L'immeuble se trouve dans un village calme, à proximité de toutes les commodités essentielles, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à l'habitation qu'à la location touristique.
Achat sur le principe « clé en main », entièrement terminé et habitable, sans meubles.
Achèvement prévu des travaux en juin 2026.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1425
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 332 496 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345077
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 332 496 € · Prix au m²: 3 614 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
