Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 098 € 3 945 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, environs - Appartement de deux chambres à 300 m de la mer et de la plage, NOUVEAU IMMEUBLE !
Environs d'Umag Cf.III. S6 Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attrayant à 300 m de la mer et des plages, à seulement 3,5 km de la ville d'Umag, à 2 km du parcours de golf et à 9 km du point de passage frontalier avec la Slovénie. Appartement au 2. Le niveau d’une surface totale de 71,21 m2 comprend un hall d’entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, un cellier, des toilettes, une salle de bain et une terrasse couverte de 5,08 m2. L’appartement dispose également d’une place de parking privative de 12,50 m2. L’appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi qu’à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Distance de la mer 300 m Proche de la ville Nouvelle construction Village paisible Climatisation Construction de haute qualité Début prévu des travaux 15.03.2025.g. Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1348

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 945 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 336 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 990 €/m²–4 785 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 098 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 098 € · Prix au m²: 3 945 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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