Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

4 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 523 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement de trois pièces dans un emplacement TOP - OPPORTUNITÉ
Istria, Novigrad APPARTEMENT À VENDRE à Novigrad près de la mer, plages magnifiquement décorées, marina moderne de Novigrad et le centre même de la ville. L'appartement a une surface totale de 88 m2, situé au deuxième étage et comprend un hall d'entrée, cuisine, cellier, salon avec coin repas, hall d'entrée, trois chambres, salle de bain, toilettes, terrasse et remise à bois. L'appartement a été entièrement rénové en 2020. années. Nouvelle installation électrique et plomberie, vitrages, isolation du sol et du plafond (polystyrène et laine de roche), fenêtres en PVC ont été installées et un adoucisseur d'eau a été mis en place sur la conduite principale. Chauffage par panneaux infrarouges, climatisation. Le parking se trouve devant le bâtiment. Un parking supplémentaire se trouve derrière le bâtiment où il est possible de recharger le véhicule électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé et fonctionnel. Propriété nette. En tenant compte de l'emplacement attractif et de la proximité de toutes les commodités essentielles ; (installations sportives et récréatives, services de restauration, boulangeries, commerces, etc. ), cet appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien près de la mer, adapté à la fois à l'habitation et à la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1244

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 130 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–4 361 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
1986
ID de l’annonce
345178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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