Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - environs, charmant appartement avec vue mer, emplacement TOP
Environs d'Umag
Bâtiment 2
Appartement n°
3 1.
étage gauche
Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attractif à seulement 150 m de la mer et des plages, à seulement 6,5 km de la ville d'Umag, à 3,5 km du parcours de golf et à 10 km du poste frontière avec la Slovénie.
Appartement au 1.
étage de 73 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine selon le principe d'espace ouvert, de 2 chambres et d'une salle de bain.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur la mer.
L'appartement possède une autre petite terrasse accessible depuis la chambre.
L'appartement comprend également une place de parking de 30 m2 dans le garage souterrain avec une prise pour la recharge de véhicules électriques et un espace de rangement de 15 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage au sol avec wi‑fi, c’est‑à‑dire
la possibilité de réglage à distance via téléphone mobile, climatisation de marque Mitsubishi, menuiserie PVC avec stores, TV satellite et une façade en thermodémite de 12 cm d'épaisseur.
L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Proximité de la mer 150 m
Proche de la ville
Terrasse avec vue sur la mer
Construction neuve
Village paisible
Climatisation
Chauffage au sol
Garage souterrain
Construction de haute qualité
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Similarité 100 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Similarité 100 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Similarité 100 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Similarité 97 %
Umag
333 900 € · 74 m²
4 512 €/m²
Similarité 97 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Similarité 95 %
Umag
309 000 € · 72 m²
4 292 €/m²
Similarité 94 %
Umag
261 000 € · 70 m²
3 729 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345307
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 110 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
