Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

6 Chambres 370 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 850 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Umag, Maison Individuelle dans un emplacement TOP à 50 m de la mer
Umag À vendre, propriété unique en TOP emplacement, première rangée sur la mer, située dans un endroit calme et magnifique, à seulement 50 m de la mer. La maison de 370 m2 se trouve sur un terrain de 1191 m2. et s'étend sur 2 étages : rez-de-chaussée et 1er étage. étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec entrée séparée, composé d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain et d'une vaste terrasse couverte avec un grand jardin. Au premier étage se trouve un deuxième appartement de deux chambres avec salon, cuisine et salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires. Depuis le salon, sortie directe sur la terrasse spacieuse offrant une belle vue dégagée sur la mer et le port d'Umag. La maison dispose d'un jardin paysagé et clôturé avec beaucoup de verdure, d'une cuisine d'été et de 2 places de parking privées. La maison possède également un chauffage central au gaz, une cheminée, un four à pain et une cave à vin. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Emplacement calme et attractif, première rangée sur la mer. La première rangée sur la mer et la proximité de toutes les commodités essentielles font de cette propriété une opportunité exceptionnelle et rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec jardin en bord de mer, pouvant être adaptée tant pour l'habitation ou les vacances que pour la location à des fins touristiques. Propriété nette. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Première rangée sur la mer Cheminée extérieure, cuisine d'été, cave à vin Climatiseurs Chauffage central au gaz Clôture Environnement calme Proximité de toutes les commodités pertinentes La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien immobilier, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 342 €/m²–4 814 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 960 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
370 m²
Superficie du terrain
1 200 m²
Chambres
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Distance de la mer
50 m
Année de construction
2008
ID de l’annonce
345317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 850 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 370 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 1 850 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 850 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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