Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 203 €/m²

Description du bien

Poreč - environs, appartement dans un immeuble neuf au premier étage en pleine nature
Environs de Poreč Appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf au premier étage, dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 8 km de la ville de Poreč et de la mer. Appartement de 64 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 11 m2 offrant une belle vue sur la nature. L'appartement dispose de 2 places de parking privées. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, tandis que les chambres sont dotées de sols en bois de haute qualité et modernes. L'appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant dans un lieu calme entouré par la nature, adapté à la fois pour la résidence principale, les vacances et la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Nouvelle construction Terrasse couverte Chauffage au sol Parquet de haute qualité Climatisation La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 862

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 522 €/m²–4 844 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
8 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 8 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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