Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 356 800 € 3 796 €/m²

Description du bien

Poreč - environs, charmant appartement avec jardin à 600 mètres de la mer
Environs de Poreč, Rez-de-chaussée 2 Appartement moderne à vendre, nouveau bâtiment au rez-de-chaussée dans un emplacement attrayant à 600 m de la mer et des plages, à seulement 6 km de la ville de Poreč. L'appartement a une surface de 94 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace de rangement de 14 m2 ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse avec vue sur la nature. L'appartement dispose également d'un jardin accessible depuis le salon, d'une superficie de 164 m2. L'appartement possède son propre emplacement de parking de 15 m2. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Proche de la mer Jardin Chauffage au sol Climatisé Construction neuve La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 622 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 226 €/m²–3 911 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
356 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
164 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2023
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345332

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 800 € · Prix au m²: 3 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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