Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 356 800 € 3 796 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – Umgebung, attraktive Ferienwohnung 600 Meter vom Meer entfernt mit Garten
Poreč Umgebung,
Erdgeschoss 2
Moderne Wohnung zum Verkauf Neubau im Erdgeschoss in attraktiver Lage 600 m vom Meer und Strand, nur 6 km von der Stadt Poreč entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von 94 m2, besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum von 14 m2 und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf die Natur.
Die Wohnung hat auch einen Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, Fläche von 164 m2.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz von 15 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Nähe zum Meer
Garten
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Neubau
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 796 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 622 €/m²
Abweichung vom Median +4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 226 €/m²–3 911 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
356 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
164 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Baujahr
2023
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345332

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 356 800 € · Preis pro m²: 3 796 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 164 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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