Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 118 €/m²

Description du bien

Umag et environs, appartement de trois chambres avec jardin, à 600 m de la mer
Umag - environs, À vendre, un bel appartement spacieux dans un village calme et agréable, au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages. L'appartement est situé à seulement 600 m de la mer et des plages et à 2,5 km de la ville d'Umag. Surface de l'appartement : 69 m2, comprenant un couloir, un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, des pièces utilitaires, un débarras et une salle de bains. À l'entrée de l'appartement se trouve une terrasse couverte donnant accès au jardin avec un foyer. La maison est située dans un environnement calme, entourée de nature et de verdure. Elle dispose de ses propres infrastructures communes et est proche de toutes les commodités essentielles. L'appartement comprend également une place de parking couverte et un jardin de 125 m2. L'un des atouts de ce bien est également un terrain supplémentaire de 120 m2, situé à 30 m de l'appartement et appartenant à la propriété. L'appartement convient à la fois pour une résidence principale, des vacances et pour la location à des fins touristiques. L'appartement est vendu meublé et équipé. Ordre propriétaire DÉTAILS DU BIEN : Proche de la mer et de la plage : 600 m Environnement calme Entièrement meublé Climat Poêle à bois Ville d'Umag à 2,5 km Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 061 €/m²–5 077 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
68 m²
Superficie du terrain
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
1950
ID de l’annonce
345362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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