Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, tente moderne avec bien-être
Situé dans un quartier calme de la municipalité de Poreč, non loin de la célèbre plage de Materada, cet appartement moderne de trois chambres offre 158.39 m2 d'espace de vie soigneusement conçu.
Il se trouve au deuxième étage d'un bâtiment neuf moderne, offrant un environnement paisible entouré de maisons familiales, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la côte.
Cet appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, d'un WC invités et d'un salon lumineux et spacieux.
La cuisine moderne complète parfaitement l'agencement ouvert, tandis que le cellier offre un confort supplémentaire.
Un élément distinctif de l'appartement est une grande terrasse, idéale pour la détente en plein air, ainsi qu'un espace bien-être privé avec une terrasse couverte à profiter toute l'année.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, et la plupart des pièces seront climatisées pour assurer le confort toute l'année.
L'intérieur est fini avec des céramiques italiennes de haute qualité et des sols en stratifié ou en parquet.
Le prix de l'appartement comprend deux places de parking, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 649 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2024
- ID de l’annonce
- 344253
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 649 000 € · Prix au m²: 4 108 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
