Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 158 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 649 000 € 4 108 €/m²

Description du bien

Poreč, tente moderne avec bien-être
Situé dans un quartier calme de la municipalité de Poreč, non loin de la célèbre plage de Materada, cet appartement moderne de trois chambres offre 158.39 m2 d'espace de vie soigneusement conçu. Il se trouve au deuxième étage d'un bâtiment neuf moderne, offrant un environnement paisible entouré de maisons familiales, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la côte. Cet appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, d'un WC invités et d'un salon lumineux et spacieux. La cuisine moderne complète parfaitement l'agencement ouvert, tandis que le cellier offre un confort supplémentaire. Un élément distinctif de l'appartement est une grande terrasse, idéale pour la détente en plein air, ainsi qu'un espace bien-être privé avec une terrasse couverte à profiter toute l'année. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, et la plupart des pièces seront climatisées pour assurer le confort toute l'année. L'intérieur est fini avec des céramiques italiennes de haute qualité et des sols en stratifié ou en parquet. Le prix de l'appartement comprend deux places de parking, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 108 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 467 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 988 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
649 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
158 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
ID de l’annonce
344253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 649 000 € · Prix au m²: 4 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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