Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 158 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 649 000 € 4 108 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, modernes Zelt mit Wellness
Diese moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Poreč, nicht weit vom berühmten Strand Materada entfernt und bietet 158,39 m2 sorgfältig gestalteten Wohnraum.
Es befindet sich im zweiten Stock eines modernen neuen Gebäudes und bietet eine ruhige Umgebung umgeben von Einfamilienhäusern, ideal für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Küste suchen.
Diese funktionale Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Gäste-WC und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer.
Die moderne Küche ergänzt das offene Layout perfekt, während der Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet.
Die Besonderheit der Wohnung ist eine große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, sowie ein privater Wellnessbereich mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie das ganze Jahr über genießen können.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und die meisten Zimmer verfügen über Klimaanlagen, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten.
Der Innenraum ist mit hochwertigen italienischen Keramik- und Laminat- oder Parkettböden ausgestattet.
Im Preis der Wohnung sind zwei Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge enthalten.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 108 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 645 €/m²
Abweichung vom Median +12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 467 €/m²–4 018 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 988 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
649 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2024
Anzeigen-ID
344253

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 649 000 € · Preis pro m²: 4 108 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 158 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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