Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement en plein centre de Novi Vinodolski
Appartement duplex confortable à vendre 75 m2, à 100 m de la mer, centre de Novi Vinodolski À vendre, un appartement de deux étages de 75 m2, situé au centre de Novi Vinodolski, à seulement 100 mètres de la mer et des plages. Ce bien représente une opportunité idéale pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Petite terrasse Cuisine Salon Salle de bain Étage : Trois chambres L'appartement dispose également d'une place de parking privée, ce qui est très pratique en centre-ville. Novi Vinodolski est une ville côtière pittoresque située sur la côte du Kvarner, connue pour son histoire riche, sa mer propre, ses plages familiales et sa tradition viticole. Elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de Rijeka et de l'aéroport de Krk. À proximité immédiate de l'appartement, il y a des commerces, restaurants, cafés, une promenade en bord de mer, une marina et toutes les autres installations nécessaires pour un séjour agréable ou la vie quotidienne. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 882 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 400 €/m²–4 934 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–375 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• LUX Neketnine 215 000 €
• Ardor real estate agency Cette offre 225 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 221 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

344289

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LUX Neketnine – 215 000 €; Ardor real estate agency – 225 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 221 000 €.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia