Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, étage d'un immeuble de trois appartements près de la mer
Maison individuelle à vendre à Novi Vinodolski, à 700 m de la plage
À vendre, une maison individuelle située dans un quartier calme de Novi Vinodolski, à seulement 700 mètres de la mer et de la plage, et à proximité des commerces, de la marina et du centre-ville.
La maison est une construction en briques, avec une surface habitable totale de 140 m2, située sur un jardin paysagé et clôturé de 200 m2.
Le bien se compose d'un grand appartement de 100 m2 au premier étage, et de deux studios de 20 m2, chacun avec une entrée indépendante.
L'appartement comprend trois chambres, un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bain avec baignoire, un couloir et un balcon avec vue sur la mer.
L'appartement est immédiatement habitable et vendu meublé.
Le mobilier nécessite une adaptation.
Dans la cour se trouve un jardin spacieux avec un séchoir à l'arrière de la maison, un jardin avant avec terrasse et un espace de rangement supplémentaire sous les escaliers.
La maison a été rénovée en 2024.
Année, possède une nouvelle menuiserie, et toutes les connexions sont disponibles : électricité, eau, assainissement et internet.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois/pellets et la climatisation.
Jusqu'à quatre places de parking sont prévues devant la maison.
Le bien est propre et convient aux locations touristiques.
Disponible immédiatement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Année de construction
- 1982
- ID de l’annonce
- 344366
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
