Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 2 571 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, étage d'un immeuble de trois appartements près de la mer
Maison individuelle à vendre à Novi Vinodolski, à 700 m de la plage À vendre, une maison individuelle située dans un quartier calme de Novi Vinodolski, à seulement 700 mètres de la mer et de la plage, et à proximité des commerces, de la marina et du centre-ville. La maison est une construction en briques, avec une surface habitable totale de 140 m2, située sur un jardin paysagé et clôturé de 200 m2. Le bien se compose d'un grand appartement de 100 m2 au premier étage, et de deux studios de 20 m2, chacun avec une entrée indépendante. L'appartement comprend trois chambres, un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bain avec baignoire, un couloir et un balcon avec vue sur la mer. L'appartement est immédiatement habitable et vendu meublé. Le mobilier nécessite une adaptation. Dans la cour se trouve un jardin spacieux avec un séchoir à l'arrière de la maison, un jardin avant avec terrasse et un espace de rangement supplémentaire sous les escaliers. La maison a été rénovée en 2024. Année, possède une nouvelle menuiserie, et toutes les connexions sont disponibles : électricité, eau, assainissement et internet. Le chauffage est assuré par un poêle à bois/pellets et la climatisation. Jusqu'à quatre places de parking sont prévues devant la maison. Le bien est propre et convient aux locations touristiques. Disponible immédiatement. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 571 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 665 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 572 €/m²–8 262 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 140 €–700 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
700 m
Année de construction
1982
ID de l’annonce
344366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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