Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, 5 appartements haut de gamme au cœur d'Opatija
Situés au cœur d'Opatija, cinq appartements magnifiquement rénovés, chacun rayonnant de luxe, représentent une opportunité d'investissement.
Cette propriété comprend cinq appartements d'une surface totale de 200 mètres carrés.
Chacun est décoré de manière unique et prêt à être utilisé.
Ils se trouvent dans un bâtiment de style austro-hongrois à quatre étages.
Quatre appartements sont classés 4 étoiles, tandis que le cinquième possède 5 étoiles, offrant un niveau supplémentaire de qualité.
La surface des appartements varie de 39 à 44 mètres carrés, et la disposition idéale comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon.
Tous les appartements ont une entrée séparée du côté nord et sont entièrement équipés, ce qui permet une installation rapide ou la poursuite de la location.
La propriété est située à seulement quelques mètres de la rue principale d'Opatija et de nombreuses commodités, tandis que la première plage se trouve à seulement 180 mètres.
Grâce à son emplacement excellent et à son succès avéré dans les locations touristiques, les appartements offrent la possibilité de vivre au bord de la mer ou de générer un revenu locatif stable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 10
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 5
- Distance de la mer
- 180 m
- Classe énergétique
- A+
- ID de l’annonce
- 344386
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 10 · Chambres: 8 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 180 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 1 280 000 €; Everis Real Estate – 1 280 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 280 000 €; DUX Nekretnine – 1 280 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
