Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, appartement dans un immeuble neuf au 1er étage
L'appartement avec une belle vue sur la mer est situé dans un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la mer et du centre de Lovran.
L'immeuble dans lequel il se trouve comprend au total 6 appartements orientés vers la mer.
Il se situe au premier étage et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un WC invités.
La disposition à concept ouvert relie parfaitement l'intérieur et l'extérieur, créant un espace idéal pour la détente.
Un atout supplémentaire est une terrasse couverte et une terrasse découverte ainsi qu'un jardin privé à profiter dans un environnement calme.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage, d'une place de parking extérieure et d'un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol, ainsi que par le système de ventilateur à pompe à chaleur dans toutes les pièces.
Chaque appartement possède des menuiseries ALU de haute qualité, des installations sanitaires, des parquets et des carrelages de fabricants renommés ainsi que des portes d'entrée anti-effraction.
La nouvelle construction est actuellement en cours et l'achèvement prévu est à l'automne 2025.
Le prix demandé pour ce bien neuf comprend la TVA de 25%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 530 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344415
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 530 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
