Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, penthouse avec piscine sur le toit et vue panoramique
Nous avons un nouveau penthouse au centre d'Opatija,
Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 70 mètres de la mer et de la place principale de la ville Slatina, il y a un penthouse duplex de luxe avec vue panoramique sur le Kvarner.
Surface totale de l'appartement 431m est située au 3.
étage du nouveau bâtiment avec un ascenseur qui mène directement du garage au salon.
Il se compose d'un vaste espace de vie, de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain et dressing, et d'une salle de bain principale luxueuse incluant un sauna et une baignoire avec vue sur la mer.
Le chauffage au sol est installé dans chaque pièce, ainsi qu'un système de ventiloconvecteur, qui assure un haut niveau de confort toute l'année.
À l'étage supérieur se trouve une terrasse ensoleillée privée avec piscine chauffée, jacuzzi et natation à contre-courant, accessible par un dôme en verre motorisé électrique.
À côté de l'appartement il y a des places de parking dans le garage et une salle de stockage supplémentaire.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence lors de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 243 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 344417
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 950 000 € · Prix au m²: 8 025 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 243 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
