Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 150 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 4 467 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement dans un immeuble neuf, première rangée face à la mer
Nous proposons un appartement de luxe situé au premier étage d'un immeuble moderne neuf, en première ligne face à la mer, avec une belle vue sur la mer depuis presque chaque pièce. L'appartement est spacieux et ensoleillé toute la journée grâce à son excellente orientation. L'appartement s'étend sur tout l'étage et comprend trois chambres spacieuses. Deux chambres partagent une salle de bains commune, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, orientés plein sud, s'ouvrent sur la terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la nature, créant l'espace idéal pour la détente et les réunions familiales. La terrasse offre une ambiance idéale pour profiter de l'extérieur. De plus, l'appartement comprend un WC invités, une buanderie et un couloir qui relie toutes les pièces. La surface habitable totale de l'appartement est de 129 m2. En outre, l'appartement dispose d'une terrasse de 13 m2, d'une place de parking en garage de 20 m2, d'une place de parking extérieure de 13 m2 et d'un espace de rangement de 5 m2. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et chaque pièce possède sa propre climatisation. Les stores vénitiens électriques contribuent davantage au confort et à la commodité. L'immeuble est sécurisé par vidéosurveillance, et l'ascenseur assure un accès facile à l'appartement depuis le sous-sol, où se trouvent une place de parking couverte et des places de stationnement supplémentaires dans le jardin. L'emplacement exceptionnel offre un accès rapide aux plages et à toutes les commodités essentielles, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie luxueuse au bord de la mer dans un environnement calme et exclusif. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 467 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

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Position du prix 53.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 236 €/m²–4 722 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 249 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
150 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
70 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 4 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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