Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj, deux appartements avec jardin
À proximité du centre de Rovinj, deux appartements modernes sont à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble, dont l'un possède un jardin.
La surface nette totale des appartements est de 113 m2 et la surface brute de 138 m2.
Les appartements partagent un hall commun, et d'un côté se trouve un petit appartement qui fonctionne actuellement comme studio et est loué avec succès aux touristes.
Il se compose d'une pièce comprenant une chambre, un salon et salle à manger avec cuisine ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième appartement, plus grand, également en location touristique, comprend un salon spacieux, salle à manger et cuisine, une chambre et une salle de bain.
Depuis cet appartement, on accède à la terrasse extérieure, qui est reliée à un jardin clôturé de 470 m2, idéal pour les jeux d'enfants.
Les appartements sont climatisés, le chauffage central est installé, et il y a une cheminée dans le salon.
Meublés et décorés de façon moderne, lumineux, ils sont à vendre ; leur emplacement, et surtout la proximité de toutes les commodités nécessaires, leur confèrent des atouts recherchés tant pour la vie quotidienne que pour la location touristique.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence lors de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 467 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 344760
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 467 000 € · Prix au m²: 4 133 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 470 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 467 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
