Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, louer, 2S+DB
Kostrena, location de longue durée d'un appartement de deux chambres avec salon, surface totale de 70 m2. Il est entièrement meublé avec du mobilier de qualité (cuisine Dan Kuchen), très propre, entièrement adapté il y a moins de deux ans, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu dont le devant possède un grand parking. Le chauffage est central, chaque pièce est climatisée. Belle vue dégagée sur la mer, proche de la promenade et des belles plages, écoles, jardins d'enfants, commerces, ainsi qu'un emplacement calme et un parking sécurisé. Le prix n'inclut pas les frais de direction. Chers locataires, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat d'agence. Selon celle-ci, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un mois de loyer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 13 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 540 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 19 €/m²–3 934 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kostrena 1 200 € · 70 m² 17 €/m² Similarité 100 % Kostrena 1 400 € · 75 m² 19 €/m² Similarité 94 % Kostrena 1 800 € · 73 m² 25 €/m² Similarité 92 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Similarité 92 % Kostrena 1 500 € · 60 m² 25 €/m² Similarité 88 % Kostrena 1 250 € · 62 m² 20 €/m² Similarité 86 % Kostrena 1 600 € · 83 m² 19 €/m² Similarité 85 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 116 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

344881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 € · Prix au m²: 13 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia