Locaux commerciaux Split

Description du bien

Split, Sućidar - local commercial À VENDRE
L'agence immobilière Angelus vous propose un local commercial à vendre ; EMPLACEMENT Le local commercial se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le quartier de Sućidar. Il s'agit d'un quartier urbain bien relié au reste de la ville ainsi qu'aux sorties de la ville. À proximité, on trouve divers commerces, concessions, établissements d'hôtellerie, cabinets médicaux, arrêts de transports publics.... DESCRIPTION Le local commercial fait 84,54m2 et se compose de deux grandes pièces séparées (50 m2 et 30 m2), d'un couloir et de trois sanitaires. Ces deux pièces sont séparées mais peuvent être réunies en une seule unité car elles sont séparées par un mur non porteur. L'espace possède deux entrées ; depuis la voie ou la rue côté ouest et depuis la cour côté nord. L'espace est à rénover et peut être reconverti pour diverses activités ; cabinets médicaux, divers commerces, activités de service, bureaux...... Il est récemment isolé thermiquement et hydro‑isolé, possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Le bien a une propriété claire, possède un permis d'usage. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions Générales d'Affaires et à la grille tarifaire publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, contactez notre agent au + 385 91 466 1500. Votre Angelus Real Estate d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Sućidar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Toilettes

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

359073

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia