Appartement šibenik - Okolica

À vendre · žaborić · šibensko-kninska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Šibenik, Žaborić - Appartement de deux pièces NOUVELLEMENT CONSTRUIT près de la mer
Angelus nekretnine vous propose APPARTEMENTS À VENDRE - NOUVELLE CONSTRUCTION*** dans un emplacement attractif, à 300 m de la mer. EMPLACEMENT : Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans l'emplacement unique du village balnéaire de Žaborić, à seulement 10 km de la ville de Šibenik. Le lieu est excellentement desservi par les transports, l'aéroport le plus proche se trouve à 35 km, et il y a une section d'autoroute à proximité, ce qui le rend facilement accessible à un certain nombre de villes et sites touristiques environnants tels que Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice, Primosten, le parc national de Krka, Kornati. Žaborić se reconnaît à ses plages naturelles de sable et de galets, et à sa mer cristalline. La baie connue sous le nom de Mrzla vala, qui est l'une des perles naturelles du comté de Šibenik‑Knin, se distingue par sa beauté. Le long de la belle côte se trouve également une longue promenade où vous pouvez profiter des heures du soir et admirer le magnifique coucher de soleil. Cette ancienne petite ville est devenue l'une des plus grandes stations touristiques de la région, attirant chaque année un nombre croissant de touristes nationaux et étrangers. DESCRIPTION : À vendre, appartement de deux chambres avec une surface nette totale utilisable de 84.10 m2 dans un nouveau bâtiment, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne qui compte au total douze appartements. L’appartement se compose d’un hall, d’une cuisine et d’une salle à manger avec salon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une petite terrasse avec vue sur la mer et d’un petit balcon. L’appartement possède également une grande terrasse sur le toit de 71.58 m2 avec une installation pour cuisine d’été et jacuzzi. L’appartement est accompagné de trois places de parking supplémentaires, d’une surface nette utilisable de 12,00 m2 chacune et d’un plateau de cour de 11 m2 qui peut être transformé en stockage extérieur. L’immeuble est construit selon des normes modernes avec des matériaux de très haute qualité et tout l’équipement nécessaire, incluant : isolation hydro‑thermique de première classe, unités d’air dans toutes les pièces, portes anti‑effraction et coupe‑feu, vitrages doubles iso‑rock, salles de bain équipées du matériel le plus moderne, carrelages élégants et parquet en bois. Appartement S9 Hall / zone d’entrée 8.12 m2 Salon et salle à manger + cuisine 27.81 m2 Chambre 1 10.03 m2 Chambre 2 8.10 m2 Salle de bain 3.60 m2 Rangement 2.76 m2 Loggia (7.01 x 0.75) 5.25 m2 Balcon (1.98 x 0.25) 0.50 m2 Terrasse sur le toit (71.58 x 0.25) 17.89 m2 TOTAL 84.07 m2 La propriété a un grand potentiel, que ce soit pour une location touristique ou comme lieu de vacances de qualité. Pour toute question ou information, ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter dès aujourd’hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Cordialement, Votre Angelus real estate d.o.o. ********************* Angelus nekretnine vous propose APPARTEMENTS À VENDRE - RÉCEMMENT CONSTRUITS*** dans un emplacement attractif, à 300 m de la mer. EMPLACEMENT : Appartement moderne équipé dans un nouveau bâtiment à vendre dans un emplacement unique de la ville côtière de Žaborić, à seulement 10 km de la ville de Šibenik. Le lieu bénéficie d’excellentes liaisons de transport, l’aéroport le plus proche se trouve à 35 km, et il y a également une branche d’autoroute à proximité, ce qui le rend facilement accessible à un certain nombre de parcs et villes touristiques environnants tels que Split, Trogir, Zadar, Krapanj, Vodice, Žaborić se reconnaît à ses plages naturelles de sable et de galets, et à sa mer cristalline. La baie connue sous le nom de Mrzla vala, qui est l’une des perles naturelles du comté de Šibenik‑Knin, se distingue par sa beauté. Une longue promenade a été construite le long de la belle côte où vous pouvez profiter des heures du soir et admirer le magnifique coucher de soleil. Cette ancienne petite ville est devenue l’une des plus grandes colonies touristiques de cette zone, attirant chaque année un nombre croissant de touristes nationaux et étrangers. DESCRIPTION : Appartement de deux pièces avec une surface nette totale utilisable de 84.10 m2 à vendre dans un nouveau bâtiment, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne avec un total de deux appartements. L’appartement se compose d’un hall, d’une cuisine et d’une salle à manger avec salon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une petite terrasse avec vue sur la mer et d’un petit balcon. L’appartement possède également une grande terrasse sur le toit de 71.58 m2 avec installation pour cuisine d’été et jacuzzi. Il y a trois places de parking supplémentaires rattachées à l’appartement, chacune avec une surface nette utilisable de 12.00 m2 et un plateau de cour de 11 m2 qui peut être converti en débarras extérieur. L’immeuble a été construit selon des normes modernes avec des matériaux de haute qualité et tout l’équipement nécessaire, incluant : isolation hydro‑thermique de première classe, unités de climatisation dans toutes les pièces, portes anti‑effraction et coupe‑feu, double‑portes - Yeah. APPARTEMENT S9 Hall / zone d’entrée 8.12 m2 Salon et salle à manger + cuisine 27.81 m2 Chambre 1 10.03 m2 Chambre 2 8.11 m2 Salle de bain 3.60 m2 Débarras 2.76 m2 Loggia (7.01 x 0.75) 5.25 m2 Balcon (1.98 x 0.25) 0.50 m2 Terrasse sur le toit (71.58 x 0.25) 17.89 m2 TOTAL 84.07 m2 La propriété a un grand potentiel, que ce soit utilisée comme location touristique ou comme lieu de vacances de qualité. Pour toutes questions et informations ou pour organiser un rendez‑vous pour une inspection immobilière, contactez‑nous dès aujourd’hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales au lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Avec respect, Votre Angelus nekretnine d.o.o

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 078 €/m²
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 596 €/m²–4 726 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
žaborić
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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