Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · Šibensko-kninska
Description du bien
Spacieux appartement à Rogoznica avec garage
Spacieux appartement de trois pièces avec galerie à Rogoznica, situé près du centre, d'une surface habitable de 100 m² plus un garage de 70 m² avec WC, une véritable rareté.
L'appartement se trouve au premier étage d'une maison familiale jumelée et possède un accès par un escalier extérieur privé.
Les pièces sont disposées comme suit : salon et cuisine, grand balcon d'environ
20 m², chambre à coucher, salle de bain et WC séparé.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se trouve une autre chambre avec balcon et salle de bain.
De plus, l'étage supérieur comprend une autre pièce avec vue sur le salon et la cuisine.
L'appartement est immédiatement habitable, mais nécessite partiellement des travaux d'adaptation.
Un attribut important qui distingue ce bien est son emplacement de premier choix.
Supermarché, boulangerie, boucherie, salon de coiffure, restaurants sont à seulement quelques mètres.
De plus, comme mentionné au début, il y a également un garage d'environ 70 m² avec WC à l'arrière du bâtiment.
Ce garage peut être agrandi en tant qu'unité résidentielle supplémentaire ou espace polyvalent.
Il y a au total trois climatiseurs disponibles, et l'appartement est vendu meublé et entièrement équipé.
PRIX : 300.000,00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 10 m
- ID de l’annonce
- 361125
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
