Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface
Prix demandé 298 395 € 3 826 €/m²

Description du bien

Appartement de 2 chambres à coucher à Novi Vinodolski dans un nouvel immeuble exclusif
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 69,87 m², agencement fonctionnel 2S+DB. Dans l'un des plus beaux quartiers de Novo Vinodolski se trouve un complexe résidentiel moderne composé de cinq bâtiments contemporains conçus selon les normes les plus élevées de construction et d'habitat. Chaque bâtiment comporte quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent des espaces de rangement, tandis que chaque étage supérieur est prévu pour deux appartements, assurant ainsi la confidentialité et le calme des résidents. Le complexe est intégré dans un environnement naturel de verdure et de douces collines et offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Kvarner et l'île de Krk, tout en profitant d'un climat méditerranéen doux toute l'année. La construction est réalisée en structure armée en béton, garantissant un haut niveau de sécurité sismique. Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu, et la sécurité supplémentaire est assurée par la vidéosurveillance et le système d'alarme. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et des équipements – menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage IZO, volets en aluminium à motorisation électrique, céramique de grande dimension de haute qualité et équipements de fabricants renommés garantissent durabilité et confort. Les appartements sont équipés de chauffage au sol via une pompe à chaleur « air‑eau » et de climatiseurs inverter avec contrôle à distance, assurant efficacité énergétique et confort maximal toute l'année. Chaque appartement bénéficie d'au moins une place de parking extérieure, avec la possibilité de places de garage supplémentaires, et l'ensemble de l'entrée et de l'espace de stationnement est sous vidéosurveillance. Un environnement soigneusement aménagé avec des espaces verts horticoles, des accès pavés et un éclairage décoratif met en valeur l'architecture contemporaine et crée un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de week‑end de luxe ou un investissement sûr dans un emplacement attractif en bord de mer, Santa Lucia à Novo Vinodolski représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité et détendue. Emménagement prévu au printemps 2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 826 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 015 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–6 387 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–390 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
298 395 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Année de construction
2026
ID de l’annonce
366133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 395 € · Prix au m²: 3 826 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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