Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Description du bien
Smokvica-Appartement trois pièces près de la mer
À vendre, appartement exclusif de trois pièces avec vue imprenable sur le canal de Podvelebitski, d'une surface habitable totale de 90 m², situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne et de qualité.
Cette élégante propriété se distingue par une disposition soigneusement pensée qui offre un confort maximal et une fonctionnalité.
L'appartement comprend trois spacieuses chambres, deux salles de bains modernes, un couloir ainsi qu'un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept open‑space contemporain.
De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et accentuent davantage la sensation d'espace.
Depuis le séjour, on accède à un grand balcon de 13,6 m², un endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir avec une vue inoubliable sur la mer et le canal de Podvelebitski.
Une valeur ajoutée à cette propriété est la base d'utilisation qui assure une dose supplémentaire de luxe, faisant de l'appartement un choix idéal pour des vacances privées, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique avec un fort potentiel de rendement.
Si vous recherchez un appartement moderne, représentatif et confortable dans un emplacement attractif en bord de mer, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Fin prévue des travaux : lipanj 2026.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Smokvica Krmpotska
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51252
- Surface habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 366136
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 438 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
